湖南法治报讯(通讯员 刘栓)近年来，因下水道堵塞引发污水倒灌、房屋受损的侵权纠纷频发，责任划分成难题。近日，永定区人民法院审结了这样一起典型案件，依法判定楼上住户、房主各担 50% 责任，为类似纠纷提供清晰权责判定依据，引发广泛关注。
案件回溯至 2024 年 2 月 17 日晚，某小区物业公司巡逻时发现 8 楼公共区域渗水，随即致电常年在外、偶尔居住于此的 8 楼业主闫某。次日闫某到场，屋内已被污水浸泡超 10 天，水深约 5 厘米。经排查，堵塞点位于 7 楼与 8 楼间管道。征得闫某同意后，物业公司砸开主管道卫生间检修口疏通，花费 4000 余元;后续闫某委托评估，房屋装饰装修及财产损失共计 80893 元。
为此，闫某一纸诉状将楼上 16 名住户告上法庭，索要全额赔偿。法院审理期间抽丝剥茧、精准析责：一方面，闫某私自封闭主管道检修口，致使无法及时察觉管道堵塞，且污水浸泡多日才发现，存在疏于管理过错，依《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条，可适当减轻楼上住户侵权责任。
另一方面，堵塞点在 7 楼之上、8 楼之下，难以锁定具体责任人。鉴于所有相关楼层住户共用厕所排水管道，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条，在无直接证据明确责任时应平均担责;但 9 楼、11 楼、23 楼业主凭用水、用电记录，证实事发时未实际居住，得以免责。
最终，法院判定其余 13 户业主各向闫某赔偿 3111.27 元(80893 元 * 50%÷13 户 = 3111.27 元)。一审判决后，各方均未上诉，判决现已生效。
该案警示意义深远，高层住宅住户密集，公共设施侵权纠纷易发。法院提醒，相邻住户行使装修、用水、排水权利时，应秉持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则，尽到合理注意义务;物业公司也需在服务范围内积极履职，排查隐患;住户发现房屋隐患要及时通报，多方携手共筑和谐有序小区环境，避免类似纠纷重演。
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一审：曾金春
二审：伏志勇
三审：万朝晖
来源：湖南法治报
